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忻州银行现房抵押对贷款人有什么要求？
1、年龄：忻州现房抵押贷款普遍要求18-65岁之间.18-25周岁之间需要父母共同贷款,年龄太小社会还款能力不足.60-65之间需要子女共同贷款.年纪太大,生老病死的概率加大,风险考虑,父债子还.
2、婚姻：未婚的简单,不是超低龄,可以.或者考虑父母共同贷款.离异的要考虑是否三个月内离异,忻州原则上银行会考虑夫妻间是否存在债务转移,高债务风险.包括离婚时离婚协议是否财产分割清晰.
3、职业：自建房产抵押资金周转贷款,抵押企业现房贷款,商住房屋大额购物贷款,住房贷款,抵押商住购房合同创业贷款等现房抵押贷款基本上都作为企业经营贷款.
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办理房产抵押借款,抵押个人房产应急贷款,适用房子抵押生活支出贷款,农村自建房屋抵押建筑装修贷款,个人住宅抵押生活支出贷款,小产权房本抵押生意贷款等具体流程:
1、需要准备材料
本人身份证（配偶身份证,共同签署个人房产抵押合同）、户口本、结婚证、房产产权证、土地证,一年以上的个人收入和消费的凭证、开具现单位的工作岗位证明和社保、营业执照、资质证明并说明借款的借款用途,借款用途.
2、房产价值评估
实地考察忻州房产楼层,朝向,格局,装修,市场价格评估房产,给出授信额,再通过资产证明,银行或者借款机构会给出一个借款额度.
3、签订房产借款合同
签订完房产借款合同,房管所办理抵押登记和公证.
4、下放房产借款.
这是忻州银行或借款机构将借款发放到您的账户的过程.
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